メイクスデザイン池袋

  • 東京都豊島区南池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩4分

  • 2016年築 / 15階建 / 95戸 / RC造

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価格偏差値

27.9
割高

推定相場価格より18.9%割高

販価
3,630万円
164.9万円/㎡
相場
3,054万円
138.7万円/㎡
2,273
2,794
3,314
3,834
AI査定結果
推定相場価格
3,054万円
138.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,794万円〜3,314万円
126.9万円/㎡〜150.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.50万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年8月2日
メイクスデザイン池袋
3,630万円（164.9万円/㎡）/ 11階 / 22.01㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は159.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/313,630万円164.9万円11階 22.01㎡ 1K南西
2025/01/243,500万円159.0万円9階 22.01㎡ 1K南西
2024/10/233,450万円156.7万円14階 22.01㎡ 1K南西
2024/07/113,500万円159.0万円8階 22.01㎡ 1K-
2024/02/213,380万円152.0万円5階 22.24㎡ 1K東
2023/12/273,480万円158.2万円9階 22㎡ 1K南東
2023/12/273,550万円161.3万円9階 22.01㎡ 1K南西
2023/11/203,680万円167.3万円9階 22㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は141.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31
メイクスデザイン池袋
豊島区南池袋二丁目
池袋駅4分 3,630万円164.9万円22.01㎡1K11階 / 15階建 南西2016年95戸RC
2025/03/05エル・グランジュテ目白西
豊島区南長崎一丁目
椎名町駅7分 2,850万円137.0万円20.8㎡1K1階 / 6階建 東2017年46戸RC
2025/04/12エステムプラザ池袋立教通り
豊島区西池袋五丁目
要町駅4分 3,850万円164.2万円23.44㎡1K7階 / 11階建 北西2019年55戸RC
2024/02/18クレヴィスタ池袋本町
豊島区池袋本町四丁目
下板橋駅2分 2,680万円130.0万円20.61㎡1K7階 / 8階建 西2014年50戸RC
2024/10/19ビバリーホームズ池袋
豊島区西池袋三丁目
池袋駅9分 3,280万円151.9万円21.6㎡1K6階 / 7階建 -2013年52戸RC
2025/07/14ヴェルステージ池袋
豊島区池袋二丁目
池袋駅7分 2,650万円132.4万円20.01㎡1K3階 / 12階建 西2012年65戸RC
2023/11/16アクサス池袋レジデンス
豊島区池袋一丁目
池袋駅10分 3,200万円127.7万円25.05㎡1K7階 / 11階建 南西2016年92戸RC
2024/09/26ハーモニーレジデンス池袋
豊島区池袋一丁目
池袋駅9分 2,600万円125.5万円20.72㎡1Kバストイレ別6階 / 14階建 -2012年72戸RC
2025/04/05南池袋レジデンス
豊島区南池袋一丁目
池袋駅2分 3,300万円145.7万円22.65㎡1K3階 / 9階建 南2013年62戸RC
2024/10/29コンシェリア池袋CROSSIA
豊島区東池袋三丁目
池袋駅7分 3,320万円129.9万円25.55㎡1K9階 / 15階建 南東2015年57戸RC
2025/07/04ガーラ・グランディ池袋
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 2,750万円135.0万円20.37㎡1K4階 / 10階建 -2014年66戸RC
2023/12/27ガーラ・グランディ池袋II
豊島区東池袋二丁目
池袋駅10分 3,800万円186.5万円20.37㎡1K5階 / 14階建 南西2015年134戸RC
2025/05/12コンシェリア大塚CROSSIA
豊島区北大塚二丁目
大塚駅5分 3,430万円132.9万円25.8㎡1K9階 / 15階建 南西2018年76戸RC
2025/07/22ハーモニーレジデンス東池袋ステーションフロント
豊島区東池袋四丁目
東池袋駅1分 3,090万円148.6万円20.8㎡1K3階 / 5階建 -2011年58戸RC
2024/07/12Bcity東池袋
豊島区東池袋二丁目
大塚駅6分 2,690万円128.0万円21.02㎡1K11階 / 11階建 南東2014年48戸RC
2025/07/12ハーモニーレジデンス山手大塚
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 3,680万円160.1万円22.99㎡1K11階 / 14階建 南東2015年68戸RC
2025/02/26ステージグランデ東池袋駅前
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅1分 2,720万円125.1万円21.75㎡1R12階 / 13階建 北2015年60戸RC
2024/09/21メイクスデザイン池袋イースト
豊島区東池袋五丁目
東池袋駅4分 3,490万円132.2万円26.4㎡1K7階 / 9階建 北東2019年50戸RC
2025/08/01ハーモニーレジデンス山手大塚
豊島区北大塚一丁目
大塚駅5分 3,280万円159.6万円20.55㎡1K7階 / 7階建 東2014年52戸RC
2025/07/12コンシェリア東池袋
豊島区南大塚三丁目
新大塚駅4分 3,680万円140.7万円26.15㎡1K2階 / 13階建 南西2019年59戸RC
2025/01/06Lelion大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅5分 2,780万円135.8万円20.47㎡1R3階 / 10階建 南2014年81戸RC
2023/11/26ル・リオン大塚
豊島区南大塚一丁目
大塚駅5分 2,800万円136.8万円20.47㎡1R3階 / 10階建 南東2014年82戸RC
2025/06/12クレイシア巣鴨駅前
豊島区巣鴨三丁目
巣鴨駅1分 3,200万円155.0万円20.65㎡1K4階 / 13階建 北西2016年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.9%上昇、豊島区では13.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（164.9万円）は豊島区の平均と比較して15.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
127.1万円/㎡
前年比+4.9%
豊島区
143.0万円/㎡
前年比+13.2%

マンション概要

マンション名メイクスデザイン池袋
所在地東京都豊島区南池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩4分
築年月2016年
階数15階建
総戸数95戸
建物構造RC
土地権利所有権

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